I am text block. Click edit button to change this text. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.

[/vc_column]

Красиві апартаменти за все в 50 метрах від пляжу в Вільяхойоса

Вартість:
173000
$
74 m2
2
1
Этаж 1
Тип недвижимости Апартаменти
Вильяхойоса
Телевизор
Мебель
Терраса
Техника
Расстояние до моря:
Кондиционер

Перша лінія моря! Рентабельність 50%! Перше місце на ринку нерухомості! Рідкісний шанс вигідно вкласти гроші і швидко заробити!

Не втрачайте можливість! Приголомшлива пропозиція – новий проект на ПЕРШОЇ лінії моря! Всього 2 хвилини до пляжу! Унікальний закритий елітний комплекс!

На сьогоднішній день це один з найцікавіших будівельних проектів!

Це – перлина узбережжя Коста Бланка!

Чому унікальний?

В Іспанії кількість прибережних земельних ділянок під будівництво дуже обмежена.

Тим більше, на першій лінії піщано-галькового пляжу, тим більше, в евкаліптової гаю, тим більше, в безпосередній близькості до найпопулярнішого курорту Іспанії – місту Бенідорм, де найяскравіші розваги, кращі в Європі сонячні пляжі, галасливі клуби, ресторани на будь-який смак, аквапарки, зоопарки, парки атракціонів, чудові екскурсії та морські прогулянки.

Чи є у комплексу переваги?

Є! Маса незаперечних переваг!

По-перше, виграшне місце розташування: одночасно і на першій лінії красивої бухти і в зеленій зоні і всього в 3 хвилинах від великого туристичного міста Бенідорм.

Плюс – поблизу не будуть будуватися багатоповерхові будівлі.

– Гольф-поле – в 10-ти хвилинах їзди на автомобілі.

– Центр міста Вільяхойоса, ресторани, кафе – в 4-х хвилинах їзди на автомобілі.

– Супермаркети і торгово-розважальний центр Ла Марина, район Ла Кала – в 5-ти хвилинах їзди на автомобілі.

– У пішої доступності 2 продуктових магазина, ресторани і кафе, автобусні зупинки.

– До аеропорту Аліканте 35 хвилин на машині.

– До парків розваг TerraMítica і IberiaPark, зоопарку TerraNatura і аквапарку AquaNatura, картингу та інших місць для відпочинку, розваг і шопінгу всього 5-10 хвилин на машині або 10-15 хвилин на автобусі.

По-друге, сучасна архітектура! Невисотні будови, матеріали кращих торгових марок та виробників, першокласна внутрішнє оздоблення, повна установка центральної системи кондиціонування, обладнана кухня, потужна витяжка, високоякісна керамічна плитка, подвійне скління, вхідні двері з поліпшеною системою безпеки, підземний гараж і комора. Заходьте і живіть!

Тільки для власників нерухомості – басейн з підігрівом і без, СПА, тренажерний зал, шезлонги і парасольки від сонця, красиві зелені зони, ігрові майданчики для дітей. На верхній терасі пентхаусів, звідки відкриваються чудові панорамні види, можна розмістити джакузі! Система відеоспостереження внутрішньої території комплексу. Чудовий вид на Середземне море з терас і балконів!

Чому це – безпечне інвестування?

Безпека інвестицій гарантується банком. Покупець вносить депозит, закріплюючи таким чином нерухомість за собою. Сума, що залишилася виплачується у вигляді внесків, кожен з яких забезпечується банківською гарантією. Тобто, простими словами, кошти лежать на спеціальному рахунку, і забудовник не має права користуватися ними до виконання своїх зобов’язань і здачі об’єкта покупцеві. У разі порушення зобов’язань гроші повертаються покупцеві банком. Ніяких фінансових втрат! Для кого? Це краща пропозиція для тих, хто хоче придбати нерухомість в престижному комплексі на першій лінії моря на сонячному узбережжі Коста Бланка. Відмінний вибір як для себе, так і для отримання прибутку. Не пропустіть шанс стати власником елітної нерухомості!

Ми рекомендуємо цей комплекс, як вигідне придбання і успішне інвестування.

Скільки коштує?

Ціни від забудовника! Стартові ціни! Дешевше, ніж в інших популярних курортних містах Іспанії за нові ультрасучасні апартаменти і таунхауси на першій лінії моря!

Ціни на даний момент дуже низькі для нерухомості на 1 лінії моря!

Ціни вже підняли 2 рази і ще очікується зростання цін !!!

Апартаменти:

1 спальня / 1 ванна кімната від 168.000 євро.

2 спальні / 2 ванні кімнати від 208.000 євро.

3 спальні / 2 ванні кімнати від 297.000 євро.

Дуплекси

2 спальні / 3 ванні кімнати від 309.500 євро.

Пентхауси

3 спальні / 2 ванні кімнати від 492.500 євро.

Таунхауси зі своєю ділянкою землі, терасою і барбекю:

2 спальні / 2 ванні кімнати від 266.000 євро.

3 спальні / 2 ванні кімнати від 319.000 євро.

Ціна 1 кв.м. варіюється від 2.100 – 2.600 євро, в залежності від поверху і виду на море.

Скільки можна заробити?

Це найприбутковіший інвестиційний об’єкт, який тільки за перші 12 місяців, принесе прибуток до 50% від вкладеного капіталу (ще до закінчення будівництва!). Реальний високий дохід без складних схем і бізнес-процесів! Гарантується вигідна здача в оренду!

Іншими словами, Ви зможете продати апартаменти мінімум на 50 – 70.000 євро дорожче, а таунхауси за ціною на 100.000 євро, і ще дорожче через 2 роки.

Коли купувати?

Зараз! Ціни в комплексі ростуть! Високий попит на нерухомість такого рівня плюс обмежена кількість пропозицій. Зростання цін прогнозується на найближчі 10 років! Радимо поквапитися, адже на сьогоднішній день наші клиен ти і ми самі вже зарезервували кілька об’єктів в комплексі, хоча тільки почався старт продажів. Перша фаза будівництва вже, практично, розпродана!

Як купити?

Дуже просто! Можна оформити кредит.

Нерезидентам необхідно сплатити протягом року 40% (від 100.000 євро і вище, залежить від об’єкта), а що залишилися 60% надасть іспанський банк до дати угоди. Близько 15,5-16% складають збори, податки та інші витрати (ПДВ, відкриття і вивчення іпотечного справи, страхування нерухомості, переклади, виписка чека і т.д.).

Нерезидентам видають 60% під 2,7 – 3,6% річних на 20 – 25 років;

до закінчення всіх платежів позичальникові повинно бути не більше 75 років. При покупці без кредиту збори, податки та інші витрати становлять близько 13-13,5%:

– 10% – ПДВ – IVA – оплачується з кожним платежем у відповідному розмірі.

– 1,5% – податок на нове житло.

– 0,5-1,5% – реєстрація та нотаріальні збори при оформленні купівлі-продажу.

– 0,5% – послуги адвоката, оформлення договорів і підключення всіх комунікацій.

Форма і терміни оплати: Дуже зручні!

Для нерезидентів і нефіскальних резидентів:

– від 6.000 євро до 12.000 євро – резерв – в залежності від ціни об’єкта.

– 20% від вартості + 10% ПДВ (за вирахуванням суми резервації) – в момент підписання основного контракту.

– 10% від вартості + 10% ПДВ – через шість місяців після підписання контракту.

– 10% від вартості + 10% ПДВ – через дванадцять місяців після підписання контракту.

– 60% від вартості + 10% ПДВ – залишок, на угоді купівлі-продажу – квітень – травень 2022 року.

Дата закінчення будівництва фази 3 – квітень – травень 2022 року. Купуйте для себе або інвестуйте поки є така можливість і отримуйте високий дохід! Статистика продажів нерухомості в Іспанії останні роки незмінно зростає і радує своїми показниками. Відзначається підвищений попит на новобудови в регіоні Коста Бланка, де курорти відкриті 365 днів в році.

Саме тут процвітають два види найбільш прибуткового бізнесу і високоприбуткових надійних інвестицій в Іспанії:

– покупка і здача в оренду курортної нерухомості,

– покупка об’єкта на стадії будівництва з метою продажу після закінчення будівництва на моменті підвищення ціни на 30-50%.

При таких вкладеннях Ви отримуєте стабільний прибуток при мінімальних ризиках!

Схема дій після вибору об’єкта в новому комплексі на першій лінії:

Крок 1. Підпис документа про резервацію і оплата депозиту (резерви / завдатку) 6.000 € / 12.000 € – в залежності від ціни об’єкта. Всі перерахування грошових коштів забудовнику виробляються безготівковим шляхом. Тому депозит може бути перерахований з будь-якого розрахункового рахунку будь-якої країни або оплачений готівкою через розрахунковий рахунок нашої компанії. На руках у покупця залишається підтвердження оплати депозиту з даними покупця і підписаний з двох сторін документ про резервацію. У разі, якщо покупець відмовляється від покупки, то депозит не повертається. Якщо забудовник відмовляється від продажу, то депозит повертається в подвійному розмірі.

Крок 2. Підпис основного контракту купівлі та оплата 20% + ПДВ. Термін оформлення контракту – на протязі 1-2х тижнів з моменту оплати депозиту і підписи документа про резервацію. 20% від вартості + 10% ПДВ оплачуються за мінусом раніше сплаченого депозиту і перераховуються з іспанського рахунку покупця, на який заздалегідь переведені кошти. При необхідності, термін оформлення контракту може бути збільшений до 1-2-х місяців.

Крок 3. Оплата 10% + ПДВ. Через шість місяців після підписання основного контракту купівлі необхідно здійснити переказ 10% від вартості + 10% ПДВ з рахунку в іспанському банку.

Крок 4. Оплата 10% + ПДВ. Оплата 10% від вартості + 10% ПДВ проводиться через дванадцять місяців після підписання основного контракту купівлі.

Крок 5. Підпис ескрітури (документ про купівлю-продаж) у нотаріуса і оплата 60% + ПДВ. На ці 60% можна отримати іпотеку, яку треба оформляти за 1-2 місяці до угоди. При необхідності наша компанія надасть вам перелік документів для іпотеки. Решта 60% + 10% ПДВ оплачуються на угоді у нотаріуса в формі іспанського банківського чека, замовленого і оформленого заздалегідь. Оплата решти суми за контрактом та підписання ескрітури у нотаріуса є підтвердженням передачі прав на нерухомість і покупець стає власником. Після підписання ескрітури іспанська нотаріус інформує про угоду Регістр Власності, який в свою чергу реєструє нового власника, і через 2-3 дні вже можна отримати відповідний офіційний документ «NotaSimple» з даними про власність. послуги адвоката Для повного контролю за процедурою оформлення від початку до кінця ми рекомендуємо скористатися послугами іспанського адвоката. За даним комплексу у нас йде безліч угод, тому адвокат вже вивчив і перевірив всі документи забудовника. Проте, будівництво ще не завершено, і належить нотаріальне оформлення документів, тому бажано супровід досвідченого юриста, відповідального за кожен етап угоди і перевірки банківської гарантії на платежі. Як правило, винагорода адвоката становить 1% від вартості, але для наших клієнтів, які купують нерухомість в даному комплексі, діє дуже хороша пропозиція – 0,5% від вартості.

Крім перевірки всієї документації в послуги адвоката входить: укладання договорів на електрику, водопостачання, Комунідад, постановка нерухомості на податковий облік, переоформлення податку на нерухомість і податку на сміття, постановки на податковий облік ідентифікаційного номера іноземця NIE і т.д., а також перевірка банківської гарантії, яку видає забудовник на кожен платіж за контрактом. Вкрай важливо відстежити правильність оформлення банківської гарантії, оскільки до переходу права власності це один з найважливіших документів, що гарантує повернення грошових коштів у разі невиконання зобов’язань з боку забудовника. Всіма перерахованими вище питаннями має займатися або сам покупець, або наймати когось, але коштує це більше 0,5% від вартості, тому всі ці питання ми домовилися включати в послуги адвоката.

Оптимізація витрат покупця

  1. Нашої компанії покупець нічого не оплачує, так як комісію нам платить забудовник. Забудовник даного комплексу нікому не надає ніякі знижки. 2. Наша компанія надає ріелторські послуги забудовнику і виступає перекладачем протягом всієї процедури покупки, а також на підписанні ескрітури у нотаріуса.
  2. Іспанські банки приймають переклади документів, зроблені офіційним юридичним перекладачем вартістю 50 € за сторінку. Для наших покупців, які купують нерухомість в даному комплексі, діє дуже хороша пропозиція – 30 € за сторінку.
  3. Комісія за виписку банківського чека становить 0,4% від суми. Для наших покупців, які купують нерухомість в даному комплексі, діє дуже хороша пропозиція – знижка 40% за умови страхування нерухомості в страховій компанії нашого партнера – банку Sabadell, плюс додаткові бонуси. Таким чином, ми максимально знижуємо витрати наших покупців на перекладах і перекладачах, на банківських комісіях та інших послугах, які супроводжують купівлю-продаж нерухомості в Іспанії, а також до кінця поточного року наша компанія проводить акцію для покупців, яка дає ще відчутні бонуси і знижки: При покупці нерухомості вартістю понад 250.000 євро за допомогою нашої компанії, Ви можете самостійно вибрати собі подарунок з цих трьох варіантів: – ми робимо все для Вашого комфорту і легкості пересування і даруємо Вам подарунковий бюджет 3.000 євро на покупку автомобіля в Іспанії; – ми хочемо допомогти Вам створити затишок у Вашому новому будинку в Іспанії і даруємо подарунковий бюджет 2.500 євро на покупку меблів; – ми хочемо заощадити Ваші кошти і даруємо Вам знижку на придбання нерухомості в Іспанії готівковими коштами – подарунковий бюджет 2.000 євро. Покупцям нерухомості в Іспанії без кредиту за 500.000 євро і вище, наші юристи оформляють Золоту Візу в подарунок! Це означає, що при покупці нерухомості з нашою допомогою, Ви отримуєте послугу оформлення посвідки на проживання в Іспанії, за наш рахунок. Звичайна вартість послуг адвокатів з оформлення Золотий Візи до Іспанії становить мінімум 5.000 євро! Наша компанія позбавить Вас від цих розтрат і зайвих клопотів. У Вас є вибір – отримати можливість зробити візу інвестора або використовувати цю суму в будь-якому варіанті – в покупці меблів, автомобіля або можете її використовувати для оплати послуг адвоката! Вибір за вами!

Що необхідно для відкриття рахунку в іспанському банку:

1) Предконтракт (контракт про резервацію, контракт про наміри) на покупку нерухомості.

2) ФМ майбутнього власника рахунку, адресу місця проживання, чинний поштову адресу (латинськими літерами), професія, посада та ідентифікаційний номер платника податків (ІПН), закордонний паспорт (копії всіх сторінок). Особиста присутність обов’язкова при оформленні рахунку, але, при необхідності, ми можемо відкрити рахунок без вашої присутності (завдяки довгу і плідну роботу з банком!). В цьому випадку, необхідно підписати весь пакет банківських документів і вислати на нашу пошту. Оригінали документів ви підпишете після прильоту до Іспанії.

3) Виписка з розрахункового рахунку про рух грошових коштів за останні 6 місяців. Рекомендуємо зробити виписку англійською мовою, тоді переклад не потрібен. Якщо виписка російською мовою, то пропонуємо вислати її нам на електронну пошту. Ми організуємо переклад та надання в банк.

4) Документ (и) про доходи або довідку з місця роботи за останні 12 місяців. Якщо документи англійською мовою, то переклад не потрібен. Якщо документи російською мовою, то пропоную вислати документи нам, ми організуємо переклад та надання в банк. Всі переклади ми робимо у офіційних перекладачів, зареєстрованих в реєстрі Іспанії! При бажанні Ви можете самостійно зробити переклади всіх документів на іспанську мову і завірити в посольстві або консульстві Іспанії в країні вашого громадянства або проживання.

Для того, щоб Вас проінформувати про процедуру початку оформлення нерухомості, нами створені спеціальні статті по цьому питанню. Звертайтеся, і ми надішлемо Вам докладний опис.

Процедура початку оформлення покупки нерухомості для Росіян: відкриття рахунку в іспанському банку і оформлення NIE. Процедура початку оформлення покупки нерухомості в Іспанії громадянам України: відкриття рахунку в іспанському банку і оформлення NIE. ВАЖЛИВО! Розблокування банківського рахунку займає 2-3 дні після перевірки всіх перекладених документів.

Для активації рахунку необхідно зробити переклад будь-якій зручній суми з банку країни вашого громадянства або резиденції. Іспанський банк запросить підтвердити походження коштів для покупки. Для цих цілей підійдуть будь-які документи за останні 10 років: документи про доходи і зарплати, про продаж нерухомості, транспорту, позикові договору, отримання дивідендів та роялті і т.п., що показують походження грошей. Вигідні доходи від елітної оренди і перепродаж об’єктів! Наша компанія теж є покупцем кількох об’єктів в даному комплексі з метою здачі в оренду і відкриття офісу по елітної оренди для управління об’єктами, придбаними у нас і для перепродажу за вищою вартістю, ніж під час будівництва, об’єктів, які були придбані нашими покупцями. Внаслідок дефіциту пропозицій, відзначається високий попит на люксову нерухомість, як для відпочинку, так і для здачі, що є дуже вигідним напрямком як для нас, так і для інвесторів. Продажі в комплексі йдуть колосально швидкими темпами і ціни вже піднімали два рази з початку будівництва. Вже у продажу апартаменти і таунхауси наступної фази, і наша компанія вже продала кілька об’єктів з цієї фази. Ми будемо супроводжувати весь процес угоди до повного оформлення і постійно висилати відео і фото про хід будівництва для інформування про будівництво! Якщо у Вас з’явилися питання – задавайте, відповімо на всі докладно. І ще раз нагадаємо Вам про унікальні особливості комплексу: ! ЦЕ – ПЕРША ЛІНІЯ МОРЯ❗

РЕНТАБЕЛЬНІСТЬ СКЛАДЕ БІЛЬШЕ 50% ❗

ЦЕЙ КОМПЛЕКС ЗАЙМАЄ ПЕРШЕ МІСЦЕ НА РИНКУ НЕДВІЖІМОСТІ❗

І ЦЕ – РІДКІСНИЙ ШАНС ВИГІДНО ВКЛАСТИ ГРОШІ І ШВИДКО ЗАРАБОТАТЬ❗

НЕ втрачати таку МОЖЛИВІСТЬ❗

Хотілося б окремо розповісти про піщано-галькові пляжі Playa del Torres, якщо їхати в сторону Бенідорм. Один з гідних пляжів узбережжя, що відповідає вимогам як класичного пляжного відпочинку, так і для занять водними видами спорту: віндсерфінгом, лижами і ходінням під вітрилом. Саме місце розташування пляжу Playa del Torres – вкрай виграшне: одночасно і в красивій бухті і в зеленій зоні і всього в 3 хвилинах від великого туристичного міста Бенідорм. Поблизу пляжу спроектована містка парковка. Ще римляни гідно оцінили це місце як по-справжньому умиротворений, де тільки шум хвиль і шелест дерев, і залишили в спадщину ту вежу Сан-Хосе, про яку ми вам розповідали трохи раніше. Перевершує за розміром і істинно значимий монумент римської епохи на Піренейському півострові – так звана «візитна картка» Валенсії археології. Основний корпус має прямокутну форму з пілястрами, що закінчуються коринфськими капітелями. Для римлян така конструкція носила характер недоторканного храму і будувалася без будь-якого входу, абсолютно закритою з усіх боків. Щоб доторкнутися до живої історії країни, варто відвідати типове іспанське пляжне кафе – чірінгіто – місце зустрічей і дружніх вечірок. Плюс на пляжі є відомий ресторан El Trébol з найсмачніше стравами з натуральних морепродуктів і великої розважальною програмою, присвяченою різних тематик і святкових днях. А між пляжем і рестораном потопає в зелені евкаліптова гай – єдина в цій частині узбережжя. Це саме чудове місце на всій Коста Бланка! Доведено, що евкаліптові ефірні масла в сукупності з морським повітрям виробляють омолоджуючий ефект. Місцеві жителі називають вічнозелене дерево «алмазом лісів» і «деревом життя»! Тут же ростуть оливкові дерева, а відразу біля пляжу розташований сосновий заповідник, в межах якого весь природний комплекс знаходиться під охороною держави. Привабливе поєднання соснового запаху, чистого повітря і морського бризу! Поблизу не будуть зводитися багатоповерхові будівлі – тільки невисотні будови. В даний час на першій лінії пляжу ведеться будівництво унікального елітного житлового комплексу з пентхаусами, таунхаусами і апартаментами з неймовірними видами на море. Це один з найцікавіших будівельних проектів! Перлина узбережжя Коста Бланка! Першокласна внутрішнє оздоблення, матеріали кращих торгових марок та виробників, басейн з підігрівом, СПА, тренажерний зал, паркові зони, ігрові майданчики для дітей і система відеоспостереження внутрішньої території. Розслаблення і релаксація абсолютно необхідні в сучасному світі. На щастя, залишилися ще місця на нашій планеті, де спокій і тиша, де можна досягти гармонії на лоні природи.

Пляж Playa del Torres- це прекрасне місце для релаксації і прийому сонячних ванн. Тут в повній мірою можна насолодитися тими красотами, які відкриваються погляду – кристально прозорою водою дивовижного кольору і спогляданням природи.

    Заповніть форму і

    наш фахівець зв'яжеться з вами



    СХОЖІОБ'ЄКТИ

    Меню