Особенности ипотечного кредитования в Испании

Испания привлекает своими очень благоприятными климатическими и природными условиями, богатым культурным наследием, позволяет комфортно жить и вести свой собственный бизнес.

В Испании можно оформить ипотеку под любую недвижимость. Это может быть квартира, частный дом или коммерческое сооружение. Многие обращаются за финансовой помощью, чтобы обзавестись жильем. В зависимости от района и города, в котором планируется покупка недвижимости, потребуется разное время для выплаты ипотеки и сумма платежей будет также отличатся.

Известный испанский портал, занимающийся недвижимостью, Idealista, провел некое исследования, чтобы выяснить, как влияет уровень дохода населения и какие возможны риски при покупке жилья в тех или иных районах Испании. За основу брали среднюю стоимость недвижимости в разных местах страны, при этом учитывалась:

  • фиксированная процентная ставка в размере 1,19%;
  • срок погашения кредита до 30 лет с первоначальным взносом около 20% от конечной стоимости объекта.

Итак, чтобы оплачивать подобные ипотеки, заемщики должны регулярно отчислять до 30% своих финансовых поступлений.

Самые сложные обстоятельства для выплаты складываются среди жителей Сан-Себастьян. Среднегодовой доход в этом городе составляет не более 45 тыс. евро. Если, к примеру, купить дом за 430 тыс. евро, то заработная плата покупателя должна быть не меньше 63 тыс. евро для погашения такого кредита. Разница ощутима между реальным уровнем дохода граждан и необходимой суммой ежемесячной выплаты. При таких условиях более выгодно покупать недвижимость в Мадриде, Барселоне, Бильбао и в Пальме.

В провинциях ипотечное кредитование выглядит более доступным. Как вариант, стоит рассматривать города Севилья, Малаге, Аликанте, Валенсия. В самом выгодном положении будут те, кто решит купить объект недвижимости в Уэльве, Лериде или Авиле.

Испания открыта для украинских беженцев
О росте доходности при сдачи испанской недвижимости в аренду

    Заполните форму и

    наш специалист свяжется с вами




    Меню