- ПРОДАЖА
- АРЕНДА
Наши услуги
Получение Идентификационного Номера Иностранца (NIE)
NIE – аббревиатура Numero de Identificacion de Extranjero, в переводе с испанского языка означает Идентификационный Номер Иностранца. Главная функция Номера в Испании – налоговый контроль. Без него налоговая служба не смогла бы насчитывать нерезидентам-собственникам испанской недвижимости ежегодные налоги, например подоходный налог.
Кому необходимо получать NIE?
- Любому иностранцу, который становится резидентом Испании. Ему NIE необходим с целью налогообложения.
- Любому иностранцу-нерезиденту, который покупает недвижимость в Испании.
- При обращении в Испании – 4-6 недель
- При обращении из Украины – до 3х недель
- Официальная форма заявки NIE, заполненная соответствующим образом на испанском языке (EX-15)
- Заполненный формуляр на испанском языке для оплаты консульского сбора
- Оригинал заграничного паспорта и копия первой странички
- Заполним все официальные формы на испанском языке
- Будем сопровождать Вас при подаче документов в Консульстве Испании
Открытие счета в испанском банке
Любой иностранный гражданин может открыть банковский счет в Испанской банке. Но в каждом банке есть некоторые ограничения и особенности в зависимости от страны иностранца.
Основной список документов для граждан Украины:
- идентификационный номер иностранца (NIE )
- действующий заграничный паспорт
- подтверждающие документы на покупку недвижимости (что будет объяснять причину открытия счета)
Получение кредита на покупку недвижимости
Иногда встречаются случаи когда на покупку недвижимости нет желания или возможности тратить свои средства. В таком случае можно задуматься о получении кредита от испанского банка.
Условия и список документов в большинстве случаев одинаковые для каждого банка, но могут быть и небольшие отличия в зависимости от платежеспособности клиента и его страны проживания.
Основные условия:
- Сумма кредитования - от 30% до 60% от стоимости недвижимости
- Срок кредитования – до 25 лет
- Процентная ставка – от 2.5 до 5%
- Форма погашения – ежемесячная
Основные документы, которые необходимы для оформления ипотеки:
- идентификационный номер иностранца (NIE )
- действующий заграничный паспорт
- кредитная история
- выписка из банковского счета за последние полгода
- Справка с места работы
- Справка НДФЛ за последние два года
- Декларация о выплате налогов за последние два года
- Свидетельство о регистрации индивидуального частного предпринимателя
- Декларация о доходах за последние два года
- Годовой Баланс за последние два года
ВНЖ
Получение ВНЖ в Испании не сложный но достаточно длительный процесс. Будьте готовы, что необходимо будет потратить достаточное количество сил и времени. Обратившись к специалистам, вы сможете значительно ускорить данную процедуру. Каким же образом можно получить ВНЖ в Испании?
- Первый и самый надежный способ получения ВНЖ – это инвестиции. Существует несколько вариантов вложений:
- покупка жилой, коммерческой недвижимости, земли на сумму от 500 тыс. евро
- инвестиции суммы от 1 млн. евро в акции компаний – резидентов Испании
- открытие депозита в испанском банке на сумму более 1 млн. евро
- приобретение государственных облигаций на сумму от 2 млн. евро
- открытие предприятия на территории Испании и создание рабочих мест
- Учебная виза – это переезд в Испанию через обучение на языковых курсах (так называемая учебная или студенческая виза). Подходит как детям, так и взрослым (в любом возрасте). В дальнейшем, после двух продлений (3-ех лет проживания), можно подать документы на ВНЖ в Испании.
- Вид на жительство в Испании с целью трудоустройства или создания бизнеса
- Вид на жительство в Испании без права на работу
Данный вид ВНЖ в Испании подходит людям, которые имеют стабильно высокий доход, и при этом, им нет необходимости постоянно находиться на своем рабочем месте (т.е. подразумевается удаленная работа).
Базой для получения ВНЖ является:
- наличие недвижимости в Испании (собственной или арендованной);
- наличие финансовых средств достаточных для проживания в Испании (около 2 130 евро ежемесячно);
- наличие счета в испанском банке;
- наличие медицинской страховки;
- наличие NIE — идентификационного номера иностранца в Испании (Numero de Identificacion de Extranjero)
“Еще год назад я не могла представить, что вместо отчетов, договоров и вечно недовольных соседей у меня будет маленькая вилла, собственное вино и Средиземное море в десяти минутах от дома!”
Здание общая площадь составляет цокольный этаж + 1-й + 2-й + 3-й — 646 кв. м. 
-
Санузлов 0
Предлагаем вашему вниманию здание!
Состоит из цокольного этажа площадью 133 кв. м., четырех этажей (каждый из ко
Предлагаем вашему вниманию здание!
Состоит из цокольного этажа площадью 133 кв. м., четырех этажей (каждый из которых площадью 171 кв. м.), пентхаус — 81 кв. м. Общая площадь составляет цокольный этаж + 1-й + 2-й + 3-й — 646 кв. м., четвертый этаж и мансарда — 252 кв. м. Здание идеально подходит для любого бизнеса, клиники, офиса и пр.
Похожие объекты
Почему умные люди выбирают недвижимость в Испании?
Колоритные просторы Испании для иммигрантов кажутся просто райским уголком, что полностью соответствует действительности. Путешествия в теплые страны и проживание в них, имеет колоссальную разницу. Горячая Испания является одной из самых крупных стран в Европе. И, если уж и собирать чемоданы с перспективой ПМЖ, обучения или регулярного отдыха, то только сюда.
На что следует обратить внимание при покупке жилья в Испании
Недвижимость - это отличное капиталовложение. Ведь стоимость на квартиры и частные дома неустанно растет, тем более если они расположены на берегу моря. Если учесть статистику на рынке недвижимости, то стоимость жилья в Испании за последние годы увеличилось более чем на 30%. А это означает, что подобная покупка будет весьма выгодной, так как перспектива взлета цен в последующие годы вполне реальна.
Для начала, прежде чем покупать жилье для проживания и отдыха, необходимо определиться с районом страны. Самыми фешенебельными, а соответственно и часто посещаемыми, являются:
- Коста Маресме;
- Коста Брава;
- Барселона;
- Андалусия;
- Валенсия;
- Мурсия;
- Каталония.
Эти курорты отличаются обилием зелени и невероятно красивыми побережьями. Одним из немаловажных факторов является цель подобного приобретения. Если покупка производится для будущей аренды, в этом случае выгодно купить недвижимость в Испании в раскрученных и часто посещаемых туристами городах, рядом с побережьем.
Если же покупка планируется для себя с целью отдыха, тогда можно выбрать варианты небольшой удаленности от центральной части либо в менее туристических районах Испании. В это случае стоимость будет в разы меньше. Для тех, кто решает переехать в эту солнечную страну на ПМЖ, очень важно обращать внимание на развитие инфраструктуры в том или ином районе, наличие школ и больниц, парковых зон, удаленность от будущего места работы и так далее.
Преимущества проживания
Решение о покупке недвижимости в Испании в большинстве случаев принимается благодаря целительному мягкому средиземноморскому климату, интересным культурным наследием со многолетней историей, колоритным местным населением, известной сиестой и огромным скоплением творческих личностей. Как только ступив на испанскую землю, с первого шага потрясает невероятная дружелюбность и отзывчивость испанцев.
Местная кухня - это отдельная страница в путеводителе по Испании. Невероятная находка для самых капризных гурманов. Всевозможное обилие блюд объясняется количеством регионов. В каждом отдельном регионе присутствует свои особенности и предпочтения.
Купить недорогую недвижимость в Испании - это не только реально, но и перспективно.