Апартаменты 1993 года уютные двухместные спальни со встроенными шкафами
i
g
Продажа и аренда недвижимости в Испании
  • Режим роботы 24/7 :
Хотите получить кредит под 2% годовых?
ОНЛАЙН ПОКУПКА. ПОДПИСЫВАЙ ДОГОВОР ИЗ ДОМА
  • ПРОДАЖА
  • АРЕНДА
-
-
-

Наши услуги

 

Получение Идентификационного Номера Иностранца (NIE)


  NIE – аббревиатура Numero de Identificacion de Extranjero, в переводе с испанского языка означает Идентификационный Номер Иностранца. Главная функция Номера в Испании – налоговый контроль. Без него налоговая служба не смогла бы насчитывать нерезидентам-собственникам испанской недвижимости ежегодные налоги, например подоходный налог.
  Кому необходимо получать NIE?  
  • Любому иностранцу, который становится резидентом Испании. Ему NIE необходим с целью налогообложения.
  • Любому иностранцу-нерезиденту, который покупает недвижимость в Испании.
  Где подается заявление на получение NIE? В Испании: в офисе по делам иностранцев (Oficina de Extranjería) или в комиссариате полиции (Comisaría de Policía) Вне Испании: в Консульстве Испании той страны, где иностранец постоянно проживает   Сколько времени требуется для получения NIE?
  • При обращении в Испании – 4-6 недель
  • При обращении из Украины – до 3х недель
  Какие документы необходимы для получения NIE?
  • Официальная форма заявки NIE, заполненная соответствующим образом на испанском языке (EX-15)
  • Заполненный формуляр на испанском языке для оплаты консульского сбора
  • Оригинал заграничного паспорта и копия первой странички
  Мы бесплатно:
  • Заполним все официальные формы на испанском языке
  • Будем сопровождать Вас при подаче документов в Консульстве Испании
Получить калькулятор для расчета прибыли
Подробнее
 

Открытие счета в испанском банке


  Любой иностранный гражданин может открыть банковский счет в Испанской банке. Но в каждом банке есть некоторые ограничения и особенности в зависимости от страны иностранца.
  Основной список документов для граждан Украины:
  • идентификационный номер иностранца (NIE )
  • действующий заграничный паспорт
  • подтверждающие документы на покупку недвижимости (что будет объяснять причину открытия счета)
  Наши специалисты в Испании будут сопровождать Вас в банке и помогут заполнить все необходимые документы.
Подробнее
 

Получение кредита на покупку недвижимости


  Иногда встречаются случаи когда на покупку недвижимости нет желания или возможности тратить свои средства. В таком случае можно задуматься о получении кредита от испанского банка.
  Условия и список документов в большинстве случаев одинаковые для каждого банка, но могут быть и небольшие отличия в зависимости от платежеспособности клиента и его страны проживания.
  Основные условия:
  • Сумма кредитования - от 30% до 60% от стоимости недвижимости
  • Срок кредитования – до 25 лет
  • Процентная ставка – от 2.5 до 5%
  • Форма погашения – ежемесячная
  Сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.
 
Основные документы, которые необходимы для оформления ипотеки:
  • идентификационный номер иностранца (NIE )
  • действующий заграничный паспорт
  • кредитная история
  • выписка из банковского счета за последние полгода
  Для работающих по найму:
  • Справка с места работы
  • Справка НДФЛ за последние два года
  • Декларация о выплате налогов за последние два года
  Работающих самостоятельно:
  • Свидетельство о регистрации индивидуального частного предпринимателя
  • Декларация о доходах за последние два года
  • Годовой Баланс за последние два года
  Наши специалисты помогут Вам получить кредит на самых выгодных условиях.
Подробнее

ВНЖ


Получение ВНЖ в Испании не сложный но достаточно длительный процесс. Будьте готовы, что необходимо будет потратить достаточное количество сил и времени. Обратившись к специалистам, вы сможете значительно ускорить данную процедуру. Каким же образом можно получить ВНЖ в Испании?
  1. Первый и самый надежный способ получения ВНЖ – это инвестиции. Существует несколько вариантов вложений:
  • покупка жилой, коммерческой недвижимости, земли на сумму от 500 тыс. евро
  • инвестиции суммы от 1 млн. евро в акции компаний – резидентов Испании
  • открытие депозита в испанском банке на сумму более 1 млн. евро
  • приобретение государственных облигаций на сумму от 2 млн. евро
  • открытие предприятия на территории Испании и создание рабочих мест
 
  1. Учебная виза – это переезд в Испанию через обучение на языковых курсах (так называемая учебная или студенческая виза). Подходит как детям, так и взрослым (в любом возрасте). В дальнейшем, после двух продлений (3-ех лет проживания), можно подать документы на ВНЖ в Испании.
 
  1. Вид на жительство в Испании с целью трудоустройства или создания бизнеса
В случае официального трудоустройства или ведения предпринимательской деятельности на территории Испании иностранец получает вид на жительство. Сразу стоит отметить, что этот вариант иммиграции и получения ВНЖ довольно сложный и требует выполнения ряда условий.  
  1. Вид на жительство в Испании без права на работу
    Данный вид ВНЖ в Испании подходит людям, которые имеют стабильно высокий доход, и при этом, им нет необходимости постоянно находиться на своем рабочем месте (т.е. подразумевается удаленная работа).
    Базой для получения ВНЖ является:
  • наличие недвижимости в Испании (собственной или арендованной);
  • наличие финансовых средств достаточных для проживания в Испании (около 2 130 евро ежемесячно);
  • наличие счета в испанском банке;
  • наличие медицинской страховки;
  • наличие NIE — идентификационного номера иностранца в Испании (Numero de Identificacion de Extranjero)
Подробнее
Положительные, яркие эмоции от жизни в Испании! Приобретайте недвижимость в Испании!
Как переехать в Испанию с маленьким ребенком! Недвижимость в районе Ла Кала, Бенидорм!

“Еще год назад я не могла представить, что вместо отчетов, договоров и вечно недовольных соседей у меня будет маленькая вилла, собственное вино и Средиземное море в десяти минутах от дома!”

Александра, Киев
Для консультации свяжитесь с нашим менеджером:
Алина
Продажа id: 163685

Апартаменты 1993 года уютные двухместные спальни со встроенными шкафами

  • Комнат 8
  • Санузлов 3
1 277 110 €


Архитектурный СИМВОЛ туристического города БЕНИДОРМ!
Первая линия моря!
44 ЭКСКЛЮЗИВНЫХ АПАРТАМЕНТА!
Эффект


Архитектурный СИМВОЛ туристического города БЕНИДОРМ!
Первая линия моря!
44 ЭКСКЛЮЗИВНЫХ АПАРТАМЕНТА!
Эффектный и легко узнаваемый дизайн!
Сертификат экологически целесообразного строительства!
КАЖДАЯ КВАРТИРА с видом на Средиземное море, уникальной планировкой и дизайном интерьера!
!!!ПОДАРОК для покупателя!!! Электромобиль BMW I3 + круизный велосипед BMW!

Здание с сертификацией LEED Gold - американская модель сертификации, которая является одной из наиболее важных на международном уровне. Основная цель: устойчивость и надежность с учетом воздействия на окружающую среду от проектирования и строительства до ввода в эксплуатацию.

Преимущества:
100% возобновляемые источники энергии.
24%-50% сокращение энергопотребления по сравнению с другими зданиями.
40% экономии на расходе воды в квартире.
70% экономии на затратах на управлении отходами.
50% экономии воды при поливке садов.
33%-39% меньше выбросов СО2.
Гарантия комфорта в интерьере дома посредством автоматических устройств, стабилизирующие температуру, влажность, вентиляцию, звукоизоляцию, акустику, освещение.

Экологически чистые общие зоны, 100% доступ к качественной транспортировке, велосипедные дорожки, доступность инфраструктуры для эффективного использования транспортных средств.

Строительство комплекса уже началось и ведется с применением инновационных и передовых строительных материалов. Дизайн каждого апартамента был тщательно проработан, чтобы соответствовать критериям самого изысканного современного жилья. К услугам проживающих будут созданы самые лучшие условия обслуживания в здании.

Эксклюзивно для жителей и их гостей: ​​​​​​​
1. Открытый бассейн-инфинити с уборными, раздевалками, соленой водой и эффектом пляжа, покрытым мраморной крошкой.
2. Внутренний бассейн, где осуществляется система климатизации воды за счет тепловых солнечных батарей.
3. Прекрасный клуб с панорамным видом на море и город, где резиденты могут наслаждаться услугами безупречного сервиса. Расположен на 2-х последних этажах роскошного комплекса. Здесь есть климатизированный бассейн, гостиная, кухня, барная стойка, две уборной комнаты и терраса.
4. Вместительный тренажерный зал на цокольном этаже с современным оборудованием.
5. Территория для игры в падель.
6. Wi-Fi по всей территории комплекса.
7. красивая зона отдыха с барбекю.
8. Увлекательная и безопасная детская площадка.
9. Ведется круглосуточное видеонаблюдение в помещениях общего пользования.
10. Имеется подсобное помещение с местом для хранения водных мотоциклов.
11. 1,5 парковочных мест 2,5 х 5 метров, рассчитанные на каждый апартамент. Имеется мойка с водозабором, воздушным компрессором и пылесосом. Собственное электрическое зарядное устройство, подключенные к интернету.

Спецификация.
Уникальная облицовка внешнего фасада плиткой Aquapanel знаменитой марки Knauf. На террасах установлены ограждения из прочного стекла 10х10.

Покрытие пола: в ванных комнатах качественный керамогранит, в остальных комнатах - деревянный настил, на террасах - керамогранит больших размеров, белый мрамор 50х80 см в помещениях общего пользования. При входе в здание - мозаичный пол тераццо, соответствующие дизайну фасада. Внешние зоны: мозаичный пол террацо и бетон.

Внутренние перегородки - гипсокартонные плиты. Между квартирами толщина перегородок составляет 15 см, что гарантирует полную звукоизоляцию. Внутри квартиры перегородки толщиной 10 см. Спальни со звукопоглощающей мембраной. Облицовка ванных комнат марки Inalco 250*100 см, керамогранит в сушилке.

Оснащение. ​​​
1. Система домашней автоматизации на основе стандарта KNX, которая позволяет координировать управление температурой, влажностью, освещением, электрическими жалюзи, качеством воздуха и связью с доступом
через видеодомофон, позволяя использовать смартфон или планшет в качестве пульта дистанционного управления, как внутри так и снаружи дома.
2. Для каждой квартиры рассчитана индивидуальная система вентиляции с рекуперацией тепла.
3. Установлена высококачественная централизованная система пылеудаления для дома. Марка Sach или аналогичная.
4. Санитарное белое оборудование - Марка Duravit или аналогичный, набор кранов Grohe. Сертификат - Water Label.
5. Полностью укомплектованные многофункциональные кухни с энергоэффективной бытовой техникой. Сертификат Energy Star.
6. Система кондиционирования воздуха с режимом тепло-холод. Аэротермия марки Uponor или аналогичная.
7. Система подогрева воды. Аэротермия.
8. Установлена система трубопроводов для сбора отходов и их сортировки для дальнейшей переработки.
9. Стекла клималит 8+14+6/6 с защитой от ярких солнечных лучей и звукоизоляцией. ​
10. Звукоизоляция в потолках, теплоизоляция из минеральной ваты в фасадах, изоляция собственного отопления.

​​​​​​Современные и надежные лифты с системой восстановления инерции и кабинами, рассчитанными на 12 человек (110х185 см) или 21 человек (140х240 см, вмещающие санитарные носилки).
Подсобные помещения располагаются на 2-ом подвальном этаже. ​​​​​​В стоимость каждой квартиры входит 1 складское помещение с механической вентиляцией.

Если вы решили купить квартиру, будьте готовы к шикарным условиям проживания и качественному обслуживанию. Наша компания предлагает только лучшие варианты для взыскательных клиентов.

Почему умные люди выбирают недвижимость в Испании?

Колоритные просторы Испании для иммигрантов кажутся просто райским уголком, что полностью соответствует действительности. Путешествия в теплые страны и проживание в них, имеет колоссальную разницу. Горячая Испания является одной из самых крупных стран в Европе. И, если уж и собирать чемоданы с перспективой ПМЖ, обучения или регулярного отдыха, то только сюда.

На что следует обратить внимание при покупке жилья в Испании

Недвижимость - это отличное капиталовложение. Ведь стоимость на квартиры и частные дома неустанно растет, тем более если они расположены на берегу моря. Если учесть статистику на рынке недвижимости, то стоимость жилья в Испании за последние годы увеличилось более чем на 30%. А это означает, что подобная покупка будет весьма выгодной, так как перспектива взлета цен в последующие годы вполне реальна.

Для начала, прежде чем покупать жилье для проживания и отдыха, необходимо определиться с районом страны. Самыми фешенебельными, а соответственно и часто посещаемыми, являются:

Эти курорты отличаются обилием зелени и невероятно красивыми побережьями. Одним из немаловажных факторов является цель подобного приобретения. Если покупка производится для будущей аренды, в этом случае выгодно купить недвижимость в Испании в раскрученных и часто посещаемых туристами городах, рядом с побережьем.

Если же покупка планируется для себя с целью отдыха, тогда можно выбрать варианты небольшой удаленности от центральной части либо в менее туристических районах Испании. В это случае стоимость будет в разы меньше. Для тех, кто решает переехать в эту солнечную страну на ПМЖ, очень важно обращать внимание на развитие инфраструктуры в том или ином районе, наличие школ и больниц, парковых зон, удаленность от будущего места работы и так далее.

Преимущества проживания

Решение о покупке недвижимости в Испании в большинстве случаев принимается благодаря целительному мягкому средиземноморскому климату, интересным культурным наследием со многолетней историей, колоритным местным населением, известной сиестой и огромным скоплением творческих личностей. Как только ступив на испанскую землю, с первого шага потрясает невероятная дружелюбность и отзывчивость испанцев.

Местная кухня - это отдельная страница в путеводителе по Испании. Невероятная находка для самых капризных гурманов. Всевозможное обилие блюд объясняется количеством регионов. В каждом отдельном регионе присутствует свои особенности и предпочтения.

Купить недорогую недвижимость в Испании - это не только реально, но и перспективно.