- ПРОДАЖА
- АРЕНДА
Наши услуги
Получение Идентификационного Номера Иностранца (NIE)
NIE – аббревиатура Numero de Identificacion de Extranjero, в переводе с испанского языка означает Идентификационный Номер Иностранца. Главная функция Номера в Испании – налоговый контроль. Без него налоговая служба не смогла бы насчитывать нерезидентам-собственникам испанской недвижимости ежегодные налоги, например подоходный налог.
Кому необходимо получать NIE?
- Любому иностранцу, который становится резидентом Испании. Ему NIE необходим с целью налогообложения.
- Любому иностранцу-нерезиденту, который покупает недвижимость в Испании.
- При обращении в Испании – 4-6 недель
- При обращении из Украины – до 3х недель
- Официальная форма заявки NIE, заполненная соответствующим образом на испанском языке (EX-15)
- Заполненный формуляр на испанском языке для оплаты консульского сбора
- Оригинал заграничного паспорта и копия первой странички
- Заполним все официальные формы на испанском языке
- Будем сопровождать Вас при подаче документов в Консульстве Испании
Открытие счета в испанском банке
Любой иностранный гражданин может открыть банковский счет в Испанской банке. Но в каждом банке есть некоторые ограничения и особенности в зависимости от страны иностранца.
Основной список документов для граждан Украины:
- идентификационный номер иностранца (NIE )
- действующий заграничный паспорт
- подтверждающие документы на покупку недвижимости (что будет объяснять причину открытия счета)
Получение кредита на покупку недвижимости
Иногда встречаются случаи когда на покупку недвижимости нет желания или возможности тратить свои средства. В таком случае можно задуматься о получении кредита от испанского банка.
Условия и список документов в большинстве случаев одинаковые для каждого банка, но могут быть и небольшие отличия в зависимости от платежеспособности клиента и его страны проживания.
Основные условия:
- Сумма кредитования - от 30% до 60% от стоимости недвижимости
- Срок кредитования – до 25 лет
- Процентная ставка – от 2.5 до 5%
- Форма погашения – ежемесячная
Основные документы, которые необходимы для оформления ипотеки:
- идентификационный номер иностранца (NIE )
- действующий заграничный паспорт
- кредитная история
- выписка из банковского счета за последние полгода
- Справка с места работы
- Справка НДФЛ за последние два года
- Декларация о выплате налогов за последние два года
- Свидетельство о регистрации индивидуального частного предпринимателя
- Декларация о доходах за последние два года
- Годовой Баланс за последние два года
ВНЖ
Получение ВНЖ в Испании не сложный но достаточно длительный процесс. Будьте готовы, что необходимо будет потратить достаточное количество сил и времени. Обратившись к специалистам, вы сможете значительно ускорить данную процедуру. Каким же образом можно получить ВНЖ в Испании?
- Первый и самый надежный способ получения ВНЖ – это инвестиции. Существует несколько вариантов вложений:
- покупка жилой, коммерческой недвижимости, земли на сумму от 500 тыс. евро
- инвестиции суммы от 1 млн. евро в акции компаний – резидентов Испании
- открытие депозита в испанском банке на сумму более 1 млн. евро
- приобретение государственных облигаций на сумму от 2 млн. евро
- открытие предприятия на территории Испании и создание рабочих мест
- Учебная виза – это переезд в Испанию через обучение на языковых курсах (так называемая учебная или студенческая виза). Подходит как детям, так и взрослым (в любом возрасте). В дальнейшем, после двух продлений (3-ех лет проживания), можно подать документы на ВНЖ в Испании.
- Вид на жительство в Испании с целью трудоустройства или создания бизнеса
- Вид на жительство в Испании без права на работу
Данный вид ВНЖ в Испании подходит людям, которые имеют стабильно высокий доход, и при этом, им нет необходимости постоянно находиться на своем рабочем месте (т.е. подразумевается удаленная работа).
Базой для получения ВНЖ является:
- наличие недвижимости в Испании (собственной или арендованной);
- наличие финансовых средств достаточных для проживания в Испании (около 2 130 евро ежемесячно);
- наличие счета в испанском банке;
- наличие медицинской страховки;
- наличие NIE — идентификационного номера иностранца в Испании (Numero de Identificacion de Extranjero)
“Еще год назад я не могла представить, что вместо отчетов, договоров и вечно недовольных соседей у меня будет маленькая вилла, собственное вино и Средиземное море в десяти минутах от дома!”
Квартира в 300-ах метрах от пляжа в Торревьехе! 
-
Площадь 60 м2 -
Комнат 3 -
Санузлов 1
Квартира в 300-ах метрах от пляжа в Торревьехе!
Возраст: Вторые руки
Рядом есть: Магазины, бары, рестораны
Пляж: Песчаный пляж
Площадь помещения - общая (кв.м.) : 60
Расстояние до моря (м): 300
Спальни: 2
Салоны: 1
Ванные комнаты: 1
Кухни: 1
Квартира в свежем доме с видом на бассейн расположена на втором этаже шестиэтажного здания. Общая площадь 60м2, очень светлый просторный салон, меблированная кухня с барной стойкой, две спальни, ванная комната, терраса.
Продаётся с мебелью и бытовой техникой, включая кондиционеры. Идеальна для постоянного проживания семьи с детьми, а также выгодной аренды.
Жилой комплекс с бассейном, 2001 года постройки с лифтом.
Спокойный район с развитой инфраструктурой, рядом крупный супермаркет "Консум", магазины, рестораны, банки, школа, поликлиника. Расстояние до пляжа "Лос Локос" около 300 метров.
Похожие объекты
Почему умные люди выбирают недвижимость в Испании?
Колоритные просторы Испании для иммигрантов кажутся просто райским уголком, что полностью соответствует действительности. Путешествия в теплые страны и проживание в них, имеет колоссальную разницу. Горячая Испания является одной из самых крупных стран в Европе. И, если уж и собирать чемоданы с перспективой ПМЖ, обучения или регулярного отдыха, то только сюда.
На что следует обратить внимание при покупке жилья в Испании
Недвижимость - это отличное капиталовложение. Ведь стоимость на квартиры и частные дома неустанно растет, тем более если они расположены на берегу моря. Если учесть статистику на рынке недвижимости, то стоимость жилья в Испании за последние годы увеличилось более чем на 30%. А это означает, что подобная покупка будет весьма выгодной, так как перспектива взлета цен в последующие годы вполне реальна.
Для начала, прежде чем покупать жилье для проживания и отдыха, необходимо определиться с районом страны. Самыми фешенебельными, а соответственно и часто посещаемыми, являются:
- Коста Маресме;
- Коста Брава;
- Барселона;
- Андалусия;
- Валенсия;
- Мурсия;
- Каталония.
Эти курорты отличаются обилием зелени и невероятно красивыми побережьями. Одним из немаловажных факторов является цель подобного приобретения. Если покупка производится для будущей аренды, в этом случае выгодно купить недвижимость в Испании в раскрученных и часто посещаемых туристами городах, рядом с побережьем.
Если же покупка планируется для себя с целью отдыха, тогда можно выбрать варианты небольшой удаленности от центральной части либо в менее туристических районах Испании. В это случае стоимость будет в разы меньше. Для тех, кто решает переехать в эту солнечную страну на ПМЖ, очень важно обращать внимание на развитие инфраструктуры в том или ином районе, наличие школ и больниц, парковых зон, удаленность от будущего места работы и так далее.
Преимущества проживания
Решение о покупке недвижимости в Испании в большинстве случаев принимается благодаря целительному мягкому средиземноморскому климату, интересным культурным наследием со многолетней историей, колоритным местным населением, известной сиестой и огромным скоплением творческих личностей. Как только ступив на испанскую землю, с первого шага потрясает невероятная дружелюбность и отзывчивость испанцев.
Местная кухня - это отдельная страница в путеводителе по Испании. Невероятная находка для самых капризных гурманов. Всевозможное обилие блюд объясняется количеством регионов. В каждом отдельном регионе присутствует свои особенности и предпочтения.
Купить недорогую недвижимость в Испании - это не только реально, но и перспективно.