i
g
Продажа и аренда недвижимости в Испании
  • Режим роботы 24/7 :
Хотите получить кредит под 2% годовых?
При покупке виллы - прогулка на яхте в подарок!
  • ПРОДАЖА
  • АРЕНДА
-
-
-

Наши услуги

 

Получение Идентификационного Номера Иностранца (NIE)


  NIE – аббревиатура Numero de Identificacion de Extranjero, в переводе с испанского языка означает Идентификационный Номер Иностранца. Главная функция Номера в Испании – налоговый контроль. Без него налоговая служба не смогла бы насчитывать нерезидентам-собственникам испанской недвижимости ежегодные налоги, например подоходный налог.
  Кому необходимо получать NIE?  
  • Любому иностранцу, который становится резидентом Испании. Ему NIE необходим с целью налогообложения.
  • Любому иностранцу-нерезиденту, который покупает недвижимость в Испании.
  Где подается заявление на получение NIE? В Испании: в офисе по делам иностранцев (Oficina de Extranjería) или в комиссариате полиции (Comisaría de Policía) Вне Испании: в Консульстве Испании той страны, где иностранец постоянно проживает   Сколько времени требуется для получения NIE?
  • При обращении в Испании – 4-6 недель
  • При обращении из Украины – до 3х недель
  Какие документы необходимы для получения NIE?
  • Официальная форма заявки NIE, заполненная соответствующим образом на испанском языке (EX-15)
  • Заполненный формуляр на испанском языке для оплаты консульского сбора
  • Оригинал заграничного паспорта и копия первой странички
  Мы бесплатно:
  • Заполним все официальные формы на испанском языке
  • Будем сопровождать Вас при подаче документов в Консульстве Испании
Получить калькулятор для расчета прибыли
Подробнее
 

Открытие счета в испанском банке


  Любой иностранный гражданин может открыть банковский счет в Испанской банке. Но в каждом банке есть некоторые ограничения и особенности в зависимости от страны иностранца.
  Основной список документов для граждан Украины:
  • идентификационный номер иностранца (NIE )
  • действующий заграничный паспорт
  • подтверждающие документы на покупку недвижимости (что будет объяснять причину открытия счета)
  Наши специалисты в Испании будут сопровождать Вас в банке и помогут заполнить все необходимые документы.
Подробнее
 

Получение кредита на покупку недвижимости


  Иногда встречаются случаи когда на покупку недвижимости нет желания или возможности тратить свои средства. В таком случае можно задуматься о получении кредита от испанского банка.
  Условия и список документов в большинстве случаев одинаковые для каждого банка, но могут быть и небольшие отличия в зависимости от платежеспособности клиента и его страны проживания.
  Основные условия:
  • Сумма кредитования - от 30% до 60% от стоимости недвижимости
  • Срок кредитования – до 25 лет
  • Процентная ставка – от 2.5 до 5%
  • Форма погашения – ежемесячная
  Сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.
 
Основные документы, которые необходимы для оформления ипотеки:
  • идентификационный номер иностранца (NIE )
  • действующий заграничный паспорт
  • кредитная история
  • выписка из банковского счета за последние полгода
  Для работающих по найму:
  • Справка с места работы
  • Справка НДФЛ за последние два года
  • Декларация о выплате налогов за последние два года
  Работающих самостоятельно:
  • Свидетельство о регистрации индивидуального частного предпринимателя
  • Декларация о доходах за последние два года
  • Годовой Баланс за последние два года
  Наши специалисты помогут Вам получить кредит на самых выгодных условиях.
Подробнее

ВНЖ


Получение ВНЖ в Испании не сложный но достаточно длительный процесс. Будьте готовы, что необходимо будет потратить достаточное количество сил и времени. Обратившись к специалистам, вы сможете значительно ускорить данную процедуру. Каким же образом можно получить ВНЖ в Испании?
  1. Первый и самый надежный способ получения ВНЖ – это инвестиции. Существует несколько вариантов вложений:
  • покупка жилой, коммерческой недвижимости, земли на сумму от 500 тыс. евро
  • инвестиции суммы от 1 млн. евро в акции компаний – резидентов Испании
  • открытие депозита в испанском банке на сумму более 1 млн. евро
  • приобретение государственных облигаций на сумму от 2 млн. евро
  • открытие предприятия на территории Испании и создание рабочих мест
 
  1. Учебная виза – это переезд в Испанию через обучение на языковых курсах (так называемая учебная или студенческая виза). Подходит как детям, так и взрослым (в любом возрасте). В дальнейшем, после двух продлений (3-ех лет проживания), можно подать документы на ВНЖ в Испании.
 
  1. Вид на жительство в Испании с целью трудоустройства или создания бизнеса
В случае официального трудоустройства или ведения предпринимательской деятельности на территории Испании иностранец получает вид на жительство. Сразу стоит отметить, что этот вариант иммиграции и получения ВНЖ довольно сложный и требует выполнения ряда условий.  
  1. Вид на жительство в Испании без права на работу
    Данный вид ВНЖ в Испании подходит людям, которые имеют стабильно высокий доход, и при этом, им нет необходимости постоянно находиться на своем рабочем месте (т.е. подразумевается удаленная работа).
    Базой для получения ВНЖ является:
  • наличие недвижимости в Испании (собственной или арендованной);
  • наличие финансовых средств достаточных для проживания в Испании (около 2 130 евро ежемесячно);
  • наличие счета в испанском банке;
  • наличие медицинской страховки;
  • наличие NIE — идентификационного номера иностранца в Испании (Numero de Identificacion de Extranjero)
Подробнее
Положительные, яркие эмоции от жизни в Испании! Приобретайте недвижимость в Испании!
Как переехать в Испанию с маленьким ребенком! Недвижимость в районе Ла Кала, Бенидорм!

“Еще год назад я не могла представить, что вместо отчетов, договоров и вечно недовольных соседей у меня будет маленькая вилла, собственное вино и Средиземное море в десяти минутах от дома!”

Александра, Киев
Для консультации свяжитесь с нашим менеджером:
Алина
Продажа id: 162173

1 линии моря! Таунхаус с видом на море!

Вильяхойоса посмотреть на карте
  • Площадь 105 м2
  • Комнат 3
  • Санузлов 3
274 000 €
  • ПАРКОВКА:есть
  • БАССЕЙН:есть

1 линии моря! Таунхаус с видом на море!

Город: Вильяхойоса (Бенидорм)

Тип предложения: Апартаменты/Квартира

Характеристики: Незавершённый объект

Характеристики: Новостройка

Стиль: Хай Тек / Модерн

Рядом есть: Море, пляж, магазины, бары, рестораны

Предложения от: Застройщика

Лучшие предложения: Элитная недвижимость

Площадь помещения - общая (кв.м.) : 105

Площадь помещения - жилая (кв.м.): 75

Расстояние до моря (м): 50

Спальни: 2

Салоны: 1

Ванные комнаты: 3

Кухни: 1

Террасы: 2

Этажность: 2

Год постройки: 2020

Вид на море: V

Вид на горы: V

1 линия моря: V

Бассейн: V

Газоны: V

Сад: V

Гараж / Паркинг: V

Детская площадка: V

Столовая: V

Тренажерный зал: V

Встроенные шкафы: V

Кладовка: V

Прачечная: V

Кондиционер: V

Бытовая техника: V

Первая линия моря!

Рентабельность 50%!

Первое место на рынке недвижимости!

Редкий шанс выгодно вложить деньги и быстро заработать!

Не упускайте возможность!

Потрясающее предложение - новый проект на ПЕРВОЙ линии моря! Всего 2 минуты до пляжа! Уникальный закрытый элитный комплекс! На сегодняшний день это один из самых интересных строительных проектов! Жемчужина побережья Коста Бланка!

Почему уникален?

- В Испании количество прибрежных земельных участков под строительство очень ограничено. Тем более, на первой линии песчано-галечного пляжа, тем более, в эвкалиптовой роще, тем более, в непосредственной близости к самому популярному курорту Испании – городу Бенидорм, где самые яркие развлечения, лучшие в Европе солнечные пляжи, шумные клубы, рестораны на любой вкус, аквапарки, зоопарки, парки аттракционов, великолепные экскурсии и морские прогулки.

Есть ли у комплекса преимущества?

- Есть! Масса неоспоримых преимуществ! Во-первых, выигрышное месторасположение: одновременно и на первой линии красивейшей бухты и в зеленой зоне и всего в 8 минутах от крупного туристического города Бенидорма. Плюс - поблизости не будет строиться многоэтажных зданий.

- Гольф-поле – в 10-ти минутах езды на автомобиле.

- Центр города Вилахойоса, рестораны, кафе – в 4-х минутах езды на автомобиле.

- Супермаркеты и торгово-развлекательный центр Ла Марина, район Ла Кала – в 5-ти минутах езды на автомобиле.

- В пешей доступности 2 продуктовых магазина, рестораны и кафе, автобусные остановки.

- До аэропорта Аликанте 35 минут на машине.

- До парков развлечений Terra mítica и Iberia park, зоопарка Terra natura и аквапарка Aqua natura, картингов и других мест для отдыха, развлечения и шопинга всего 5-10 минут на машине и 10-15 минут на автобусе.

Во-вторых, современная архитектура! Невысотные строения, высококачественные материалы, первоклассная внутренняя отделка, полная установка центральной системы кондиционирования, оборудованная кухня, мощная вытяжка, высококачественная керамическая плитка, двойное остекление, входные двери с улучшенной системой безопасности, подземный гараж и кладовка.

Заходите и живите! Только для владельцев недвижимости - бассейн с подогревом и без, СПА, тренажерный зал, шезлонги и зонты от солнца, красивые зеленые зоны, игровые площадки для детей. На крыше пентхаусов - собственный бассейн с великолепным панорамным видом! Система видеонаблюдения внутренней территории комплекса.

Восхитительный вид на Средиземное море с террас и балконов!

Почему это - безопасное инвестирование?

- Безопасность инвестиций гарантируется банком. Покупатель вносит депозит, закрепляя таким образом недвижимость за собой. Оставшаяся сумма выплачивается в виде взносов, каждый из которых обеспечивается банковской гарантией (кроме первоначального депозита). То есть, простыми словами, денежные средства лежат на специальном счету и застройщик не имеет права пользоваться ими до выполнения своих обязательств и сдачи объекта покупателю. В случае нарушения обязательств деньги возвращаются покупателю.

Никаких финансовых потерь!

Для кого?

- Это лучшее предложение, для тех, кто хочет приобрести недвижимость в престижном комплексе на первой линии моря на солнечном побережье Коста Бланка. Отличный выбор как для себя, так и для получения прибыли. Не упустите шанс стать владельцем элитной недвижимости! Мы рекомендуем этот комплекс, как выгодное приобретение и успешное инвестирование.

Сколько стоит?

- Цены от застройщика! Стартовые цены! Дешевле, чем в других популярных курортных городах Испании за новые ультрасовременные апартаменты и таунхаусы на первой линии моря!

Цены на данный момент очень низкие для недвижимости на 1 линии моря! Уже в июне ожидается поднятие цен!!!

Апартаменты:

1 спальня / 1 ванная комната от 162.000 евро.

2 спальни / 2 ванные комнаты от 197.000 евро.

Дуплексы 2 спальни / 2 ванные комнаты от 315.000

евро. Пентхаусы 3 спальни / 2 ванные комнаты + от 400.000 евро.

Таунхаусы со своим участком земли, террасой и барбекю:

2 спальни / 2 ванные комнаты от 216.000 евро.

3 спальни / 2 ванные комнаты от 356.000 евро.

Цена 1 кв.м. варьируется от 2.100 – 2.600 евро, в зависимости от этажа и вида на море.

Сколько можно заработать?

- Это самый прибыльный инвестиционный объект, который только за первые 20 месяцев, принесет прибыль до 50% от вложенного капитала (еще до окончания строительства!). Реальный высокий доход без сложных схем и бизнес-процессов! Гарантируется выгодная сдача в аренду!

Иными словами, Вы сможете продать апартаменты минимум на 50 – 70.000 евро дороже, а таунхаусы по цене на 100.000 евро, и ещё дороже через 2 года.

Когда покупать?

- Сейчас! Цены в комплексе растут! Высокий спрос на недвижимость такого уровня плюс ограниченное количество предложений. Рост цен прогнозируется на ближайшие 10 лет! Советуем поторопиться, ведь на сегодняшний день наши клиенты и мы сами уже зарезервировали несколько объектов в комплексе, хотя только начался старт продаж.

Первая фаза строительства уже, практически, распродана!

Как купить?

- Очень просто! Можно оформить кредит. Нерезидентам необходимо оплатить в течение года 40% (от 100.000 евро и выше, зависит от объекта), а оставшиеся 60% предоставит испанский банк к дате сделки. Около 15% составляют сборы, налоги и другие расходы (НДС, открытие и изучение ипотечного дела, страхование недвижимости, переводы, выписка чека и т.д.). Нерезидентам выдают 60% под 2,5 - 3,6% годовых на 20 – 25 лет; до окончания платежа заемщику должно быть не более 75 лет.

При покупке без кредита сборы, налоги и другие расходы составляют около 13-13,5%:

- 10% - НДС - IVA – оплачивается с каждым платежом в соответствующем размере.

-1,5% - налог на новое жильё.

- 0,5-1,5% - регистрация и нотариальные сборы – при оформлении купли-продажи.

- 0,5% - услуги адвоката, оформление договоров и подключение всех коммуникаций.

Форма и сроки оплаты:

- Очень удобные! Для нерезидентов и нефискальных резидентов.

- 3.000-6000-12000 евро – резерв - в зависимости от цены объекта.

- 20% от стоимости + 10% НДС (за вычетом суммы резервации) - в течение 2-х недель с момента подписания основного контракта.

- 10% + 10% НДС - через шесть месяцев после подписания контракта.

- 10% + 10% НДС - через двенадцать месяцев после подписания контракта.

- 60%+ 10% НДС – остаток, на сделке купли-продажи - апрель-май 2020 года.

Дата окончания строительства фазы 2 - апрель - май 2020 года.

Покупайте для себя или инвестируйте пока есть такая возможность и получайте высокий доход!

Статистика продаж недвижимости в Испании последние годы неизменно растет и радует своими показателями. Отмечается повышенный спрос на новостройки в регионе Коста Бланка, где курорты открыты 365 дней в году. Именно здесь процветают два вида наиболее прибыльного бизнеса и высокодоходных надежных инвестиций в Испании:

- покупка и сдача в аренду курортной недвижимости,

- покупка объекта на стадии строительства с целью продажи по окончании строительства на моменте повышения цены на 30-50%.

При таких вложениях Вы получаете стабильную прибыль при минимальных рисках!

Почему умные люди выбирают недвижимость в Испании?

Колоритные просторы Испании для иммигрантов кажутся просто райским уголком, что полностью соответствует действительности. Путешествия в теплые страны и проживание в них, имеет колоссальную разницу. Горячая Испания является одной из самых крупных стран в Европе. И, если уж и собирать чемоданы с перспективой ПМЖ, обучения или регулярного отдыха, то только сюда.

На что следует обратить внимание при покупке жилья в Испании

Недвижимость - это отличное капиталовложение. Ведь стоимость на квартиры и частные дома неустанно растет, тем более если они расположены на берегу моря. Если учесть статистику на рынке недвижимости, то стоимость жилья в Испании за последние годы увеличилось более чем на 30%. А это означает, что подобная покупка будет весьма выгодной, так как перспектива взлета цен в последующие годы вполне реальна.

Для начала, прежде чем покупать жилье для проживания и отдыха, необходимо определиться с районом страны. Самыми фешенебельными, а соответственно и часто посещаемыми, являются:

Эти курорты отличаются обилием зелени и невероятно красивыми побережьями. Одним из немаловажных факторов является цель подобного приобретения. Если покупка производится для будущей аренды, в этом случае выгодно купить недвижимость в Испании в раскрученных и часто посещаемых туристами городах, рядом с побережьем.

Если же покупка планируется для себя с целью отдыха, тогда можно выбрать варианты небольшой удаленности от центральной части либо в менее туристических районах Испании. В это случае стоимость будет в разы меньше. Для тех, кто решает переехать в эту солнечную страну на ПМЖ, очень важно обращать внимание на развитие инфраструктуры в том или ином районе, наличие школ и больниц, парковых зон, удаленность от будущего места работы и так далее.

Преимущества проживания

Решение о покупке недвижимости в Испании в большинстве случаев принимается благодаря целительному мягкому средиземноморскому климату, интересным культурным наследием со многолетней историей, колоритным местным населением, известной сиестой и огромным скоплением творческих личностей. Как только ступив на испанскую землю, с первого шага потрясает невероятная дружелюбность и отзывчивость испанцев.

Местная кухня - это отдельная страница в путеводителе по Испании. Невероятная находка для самых капризных гурманов. Всевозможное обилие блюд объясняется количеством регионов. В каждом отдельном регионе присутствует свои особенности и предпочтения.

Купить недорогую недвижимость в Испании - это не только реально, но и перспективно.