Онлайн покупка или как можно купить дом в Испании, не выезжая со страны?
i
g
Продажа и аренда недвижимости в Испании
  • Режим роботы 24/7 :
  • Главная /
  • Блог /
  • Онлайн покупка или как можно купить дом в Испании, не выезжая со страны?
Хотите получить кредит под 2% годовых?
ОНЛАЙН ПОКУПКА. ПОДПИСЫВАЙ ДОГОВОР ИЗ ДОМА

Ни для кого не секрет, что во время кризиса выгодно покупать недвижимость.

Курс валют растет и необходимо найти способ сохранить деньги.

В это же время цена на недвижимость во время кризиса падает, так что это отличный вариант, куда стоит вложить деньги.

Цены на вторичное жилье в Испании уже ниже, чем до введения карантина(до момента открытия рейсов, когда можно будет спокойно пересекать границу). Как же не упустить этот момент и выгодно приобрести недвижимость по цене ниже рыночной?

Пока не открыты границы, для вашего удобства мы возобновляем услугу по покупке недвижимости онлайн.

Как это происходит? Ниже описаны этапы покупки онлайн. Это проще, чем заказать футболку через интернет!

1. Мы подбираем вам квартиру по вашему запросу

Именно по вашему запросу, а не просто те квартиры, которые есть в наличии. Для этого нам важно понимать, для чего вы покупаете квартиру, хотите вы ее сдавать или хотите переехать, любите вы активные города или тихие местечки.

2. Испанские агенты предоставляют видео выбранной вами квартиры и территории, где находится ваш объект. По желанию, мы организуем онлайн тур, вы сможете заглянуть в каждый уголок вашей новой квартиры.

Пока закрыты границы, это отличный вариант хорошо изучить вашу квартиру. С онлайн туром вы можете заглянуть в каждый уголок, направляю руку испанского агента.

3. Перед внесением задатка вы отправляете нам ваши основные данные (заграничный паспорт, телефон, почту, NIE (если уже есть)). Вам на почту отправляется договор резерва, который вы подписываете, сканируете, а оригинал отправляете по почте с помощью компании по международным перевозкам (например, DHL).

В Испании все документы, которые были пересланы с помощью электронной почты, имеют такую же юридическую силу, как и бумажный вариант.

В договоре так же прописывается крайняя дата, до которой необходимо будет подписать основной договор.

4. Вы вносите задаток за квартиру с помощью онлайн бронирования в 2 клика (квартира снимается с продажи) На сайте наших партнеров есть функция внесения денежных средств с помощью вашей банковской карты.

Есть так же вариант внесения задатка через Украину. В этом случае процесс будет немного быстрее.

В случае отказа продавца от подписания сделки, сумма резерва возвращается покупателю.

Сумма задатка зависит от стоимости объекта и варьируется от 3 000 до 10 000 евро.

5. Далее необходимо предоставить полный пакет документов для открытия счета в испанском банке. Для совершения сделки вам обязательно необходим будет именно испанский счет, на который вы перечисляете средства для покупки. В день подписания основного договора ваши средства будут перечислены на счет продавцу.

Документы, которые необходимо будет предоставить для открытия счета:

- заграничный паспорт

- NIE (идентификационный код иностранца)

- документы, который подтверждаю ваш доход (справка с работы, справка 2НДФЛ)

- договор резерва

6. Испанский агент открывает счет на ваше имя в испанском банке.

Договор с банком вам так же присылают на вашу почту, вы подписываете 2 экземпляра, делаете скан, отправляете скан обратно в банк и оригиналы отправляете в Испанию с помощью компании по международным перевозкам (например, DHL).

Вам будет предоставлен доступ в онлайн банкинг. Обращаем внимание, что все пароли от онлайн банкинга будут только у вас. При первом входе, вы меняете свой пароль. С помощью онлайн банкинга вы можете в режиме реального времени следить за движением ваших средств.

7. Далее необходимо будет перечислить остаток суммы из Украины на ваш испанский счет.

Сумма на счет заходит в течении 3х рабочих дней. В банке уже будут документы, подтверждающие ваш доход, поэтому деньги при поступлении будут сразу зачислены на ваш счет.

Банк так же может запросить дополнительные документы для проверки.

8. После перечисления денежных средств, подписывается основной договор.

Вы может полететь самостоятельно или присутствовать в онлайн режиме. Для этого необходимо будет написать доверенность на испанского агента, где прописать, что вы даете право агенту подписывать документы, связанные с покупкой недвижимости.

Агент не будет иметь доступа к вашему счету.

Договор подписывается в присутствии представителей банка и нотариуса.

После подписания основного договора недвижимость регистрируется на вас.

Поздравляю, вы владелец недвижимости в Испании!

Данную услугу вы можете использовать и после открытия границ! Если не хотите пока выезжать из страны.