Может ли иностранец купить жилье в Испании?
i
g
Продажа и аренда недвижимости в Испании
  • Режим роботы 24/7 :
Хотите получить кредит под 2% годовых?
ОНЛАЙН ПОКУПКА. ПОДПИСЫВАЙ ДОГОВОР ИЗ ДОМА

Покупка недвижимости в Испании мечта многих людей, желающих переехать на ПМЖ, отдохнуть или инвестировать в будущее. А могут ли иностранцы покупать жилье в Испании? Однозначно!

Получить это право можно после оформления идентификационного номера иностранца (NIE) — это уникальный регистрационный номер, который присваивается миграционными органами власти. Он позволяет заключать договоры в Испании Приобретение недвижимости на полмиллиона евро поощряется правительством, и владельцу выдают "золотую визу". Она позволяет находиться в стране, и при этом, иностранцу не обязательно работать.

Зачем покупать недвижимые объекты в Испании

Причины приобретения жилья в другой стране бывают разными:

  • Для семейных поездок в период отпусков. Своя жилплощадь позволяет находиться в стране максимально долго.
  • Как инвестиция, для заработка на сдаче недвижимости туристам.
  • С целью последующей перепродажи.
  • Для эмиграции с проживанием в высококачественном жилье.

К кому обратиться за помощью

Осилить покупку жилья в другой стране самостоятельно тяжело. Поэтому лучше всего прибегнуть к услугам специалистов, которые помогут быстро и безболезненно приобрести недвижимость:

  • Выберите нотариуса, человека с правом заверки испанских документов.
  • Адвокат поможет проверить будущий объект по документации. Обезопасит вас от недобросовестных и "черных риелторов", выяснит наличие долгов за недвижимостью.
  • Переводчик изучит документы и переведет их на ваш родной язык. К тому же, в банке потребуется перевод некоторых документов с родного языка на местный.
  • Гестор. Ваш представитель, который занимается бумажной волокитой: заполняет многочисленные анкеты, оформляет все необходимые документы, помогает открыть счет в банке и разобраться с местными органами власти.

Нужен ли риелтор?

Местные специалисты отлично разбираются в текущей ситуации на рынке недвижимости. Некоторые агенты владеют несколькими языками. Они подберут оптимальные варианты, согласно вашему запросу. Оплата услуг риелтора составляет 5-10% от суммы сделки, в Валенсии, например, цена составляет 3% на вторичное жилье.

Как обезопасить себя

Для начала изучите документы специалистов, которым доверяете покупку недвижимости. Выбирайте проверенных и опытных людей. Когда этап знакомства пройден, запросите следующие документы:

  • выписку из кадастрового реестра;
  • ведомость, подтверждающую отсутствие любых задолженностей;
  • разрешение на будущую перепланировку помещения;
  • справку о принадлежности к ассоциации владельцев.

Покупая новую недвижимость, обязательно проверьте официальную регистрацию компании. Включите в договор пункт о компенсации в случае форс-мажора.