i
g
Продажа и аренда недвижимости в Испании
Хотите получить кредит под 2% годовых?
При покупке виллы - прогулка на яхте в подарок!
  • ПРОДАЖА
  • АРЕНДА
-
-
-

Наши услуги

 

Получение Идентификационного Номера Иностранца (NIE)


  NIE – аббревиатура Numero de Identificacion de Extranjero, в переводе с испанского языка означает Идентификационный Номер Иностранца. Главная функция Номера в Испании – налоговый контроль. Без него налоговая служба не смогла бы насчитывать нерезидентам-собственникам испанской недвижимости ежегодные налоги, например подоходный налог.
  Кому необходимо получать NIE?  
  • Любому иностранцу, который становится резидентом Испании. Ему NIE необходим с целью налогообложения.
  • Любому иностранцу-нерезиденту, который покупает недвижимость в Испании.
  Где подается заявление на получение NIE? В Испании: в офисе по делам иностранцев (Oficina de Extranjería) или в комиссариате полиции (Comisaría de Policía) Вне Испании: в Консульстве Испании той страны, где иностранец постоянно проживает   Сколько времени требуется для получения NIE?
  • При обращении в Испании – 4-6 недель
  • При обращении из Украины – до 3х недель
  Какие документы необходимы для получения NIE?
  • Официальная форма заявки NIE, заполненная соответствующим образом на испанском языке (EX-15)
  • Заполненный формуляр на испанском языке для оплаты консульского сбора
  • Оригинал заграничного паспорта и копия первой странички
  Мы бесплатно:
  • Заполним все официальные формы на испанском языке
  • Будем сопровождать Вас при подаче документов в Консульстве Испании
Получить калькулятор для расчета прибыли
Подробнее
 

Открытие счета в испанском банке


  Любой иностранный гражданин может открыть банковский счет в Испанской банке. Но в каждом банке есть некоторые ограничения и особенности в зависимости от страны иностранца.
  Основной список документов для граждан Украины:
  • идентификационный номер иностранца (NIE )
  • действующий заграничный паспорт
  • подтверждающие документы на покупку недвижимости (что будет объяснять причину открытия счета)
  Наши специалисты в Испании будут сопровождать Вас в банке и помогут заполнить все необходимые документы.
Подробнее
 

Получение кредита на покупку недвижимости


  Иногда встречаются случаи когда на покупку недвижимости нет желания или возможности тратить свои средства. В таком случае можно задуматься о получении кредита от испанского банка.
  Условия и список документов в большинстве случаев одинаковые для каждого банка, но могут быть и небольшие отличия в зависимости от платежеспособности клиента и его страны проживания.
  Основные условия:
  • Сумма кредитования - от 30% до 60% от стоимости недвижимости
  • Срок кредитования – до 25 лет
  • Процентная ставка – от 2.5 до 5%
  • Форма погашения – ежемесячная
  Сумма ежемесячных выплат по кредиту не должна превышать 30% от ежемесячного дохода.
 
Основные документы, которые необходимы для оформления ипотеки:
  • идентификационный номер иностранца (NIE )
  • действующий заграничный паспорт
  • кредитная история
  • выписка из банковского счета за последние полгода
  Для работающих по найму:
  • Справка с места работы
  • Справка НДФЛ за последние два года
  • Декларация о выплате налогов за последние два года
  Работающих самостоятельно:
  • Свидетельство о регистрации индивидуального частного предпринимателя
  • Декларация о доходах за последние два года
  • Годовой Баланс за последние два года
  Наши специалисты помогут Вам получить кредит на самых выгодных условиях.
Подробнее

ВНЖ


Получение ВНЖ в Испании не сложный но достаточно длительный процесс. Будьте готовы, что необходимо будет потратить достаточное количество сил и времени. Обратившись к специалистам, вы сможете значительно ускорить данную процедуру. Каким же образом можно получить ВНЖ в Испании?
  1. Первый и самый надежный способ получения ВНЖ – это инвестиции. Существует несколько вариантов вложений:
  • покупка жилой, коммерческой недвижимости, земли на сумму от 500 тыс. евро
  • инвестиции суммы от 1 млн. евро в акции компаний – резидентов Испании
  • открытие депозита в испанском банке на сумму более 1 млн. евро
  • приобретение государственных облигаций на сумму от 2 млн. евро
  • открытие предприятия на территории Испании и создание рабочих мест
 
  1. Учебная виза – это переезд в Испанию через обучение на языковых курсах (так называемая учебная или студенческая виза). Подходит как детям, так и взрослым (в любом возрасте). В дальнейшем, после двух продлений (3-ех лет проживания), можно подать документы на ВНЖ в Испании.
 
  1. Вид на жительство в Испании с целью трудоустройства или создания бизнеса
В случае официального трудоустройства или ведения предпринимательской деятельности на территории Испании иностранец получает вид на жительство. Сразу стоит отметить, что этот вариант иммиграции и получения ВНЖ довольно сложный и требует выполнения ряда условий.  
  1. Вид на жительство в Испании без права на работу
    Данный вид ВНЖ в Испании подходит людям, которые имеют стабильно высокий доход, и при этом, им нет необходимости постоянно находиться на своем рабочем месте (т.е. подразумевается удаленная работа).
    Базой для получения ВНЖ является:
  • наличие недвижимости в Испании (собственной или арендованной);
  • наличие финансовых средств достаточных для проживания в Испании (около 2 130 евро ежемесячно);
  • наличие счета в испанском банке;
  • наличие медицинской страховки;
  • наличие NIE — идентификационного номера иностранца в Испании (Numero de Identificacion de Extranjero)
Подробнее
Положительные, яркие эмоции от жизни в Испании! Приобретайте недвижимость в Испании!
Как переехать в Испанию с маленьким ребенком! Недвижимость в районе Ла Кала, Бенидорм!

“Еще год назад я не могла представить, что вместо отчетов, договоров и вечно недовольных соседей у меня будет маленькая вилла, собственное вино и Средиземное море в десяти минутах от дома!”

Александра, Киев
Сортировать:
  • По цене
  • По площади
sort-ico
  • ВСЕ
  • ПРОДАЖА
  • АРЕНДА
1
Продано
1
Продано
В продаже апартаменты в тихом районе Аликанте Аликанте
  • Площадь: 95м2
  • Комнат:4
36 050 €
1
Продается светлая и уютная студия в Торревьехе Торревьеха
  • Площадь: 30м2
  • Комнат:2
36 900 €
1
Продано
Продажа студии 200 метров до пляжа в Торревьехе Торревьеха
  • Площадь: 25м2
  • Комнат:1
39 900 €
1
Продано
Продаётся уютная, просторная студия в Торревьехе Торревьеха
  • Площадь: 30м2
  • Комнат:1
39 900 €
1
Продажа квартиры в доме с бассейном, Торревьеха Торревьеха
  • Площадь: 51м2
  • Комнат:2
44 500 €
1
Уютная квартира после ремонта в Торревьехе Торревьеха
  • Площадь: 24м2
  • Комнат:2
45 000 €
1
Однокомнатная студия-пентхаус в Торревьехе Торревьеха
  • Площадь: 35м2
  • Комнат:1
45 900 €

Почему умные люди выбирают недвижимость в Испании?

Колоритные просторы Испании для иммигрантов кажутся просто райским уголком, что полностью соответствует действительности. Путешествия в теплые страны и проживание в них, имеет колоссальную разницу. Горячая Испания является одной из самых крупных стран в Европе. И, если уж и собирать чемоданы с перспективой ПМЖ, обучения или регулярного отдыха, то только сюда.

На что следует обратить внимание при покупке жилья в Испании

Недвижимость - это отличное капиталовложение. Ведь стоимость на квартиры и частные дома неустанно растет, тем более если они расположены на берегу моря. Если учесть статистику на рынке недвижимости, то стоимость жилья в Испании за последние годы увеличилось более чем на 30%. А это означает, что подобная покупка будет весьма выгодной, так как перспектива взлета цен в последующие годы вполне реальна.

Для начала, прежде чем покупать жилье для проживания и отдыха, необходимо определиться с районом страны. Самыми фешенебельными, а соответственно и часто посещаемыми, являются:

      Коста Маресме;
      Коста Брава;
      Барселона;
      Андалусия;
      Валенсия;
      Мурсия;
      Каталония.

Эти курорты отличаются обилием зелени и невероятно красивыми побережьями. Одним из немаловажных факторов является цель подобного приобретения. Если покупка производится для будущей аренды, в этом случае выгодно купить недвижимость в Испании в раскрученных и часто посещаемых туристами городах, рядом с побережьем.

Если же покупка планируется для себя с целью отдыха, тогда можно выбрать варианты небольшой удаленности от центральной части либо в менее туристических районах Испании. В это случае стоимость будет в разы меньше. Для тех, кто решает переехать в эту солнечную страну на ПМЖ, очень важно обращать внимание на развитие инфраструктуры в том или ином районе, наличие школ и больниц, парковых зон, удаленность от будущего места работы и так далее.

Преимущества проживания

Решение о покупке недвижимости в Испании в большинстве случаев принимается благодаря целительному мягкому средиземноморскому климату, интересным культурным наследием со многолетней историей, колоритным местным населением, известной сиестой и огромным скоплением творческих личностей. Как только ступив на испанскую землю, с первого шага потрясает невероятная дружелюбность и отзывчивость испанцев.

Местная кухня - это отдельная страница в путеводителе по Испании. Невероятная находка для самых капризных гурманов. Всевозможное обилие блюд объясняется количеством регионов. В каждом отдельном регионе присутствует свои особенности и предпочтения.

Купить недорогую недвижимость в Испании - это не только реально, но и перспективно.